正确答案: B

土地抵押权

题目：物权变更自登记时发生法律效力的是( )

解析：不动产物权，登记设立；动产物权，交付设立。这是一般原则，法律另有规定或合同另有约定的除外。根据《物权法》，地役权虽然也属于不动产物权，但采用登记对抗主义（而不是登记设立主义），即：地役权可以不登记，自合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]工程量清单招标时，投标人编制投标报价前应认真复核工程量清单中的分部分项工程量，因为该工程量会影响（ ）

施工方法选择

投标总价的计算

劳动力和机具的选择

投标综合单价报价

解析：按照教材242页的说法，只有ACE3个答案，但既然影响单价，则必然影响总价，所以虽然教材没有提到B选项，但B也是对的。至于结算工程量，在投标报价时是不予以考虑的，很容易排出掉。

[单选题]单因素敏感性分析中，如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，可选用（）作为分析指标。

财务净现值

解析：本题考核的是敏感性分析指标的确定。单因素敏感性分析中，如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。

[多选题]下列项目目标动态控制的纠偏措施中，属于技术措施的有( )

改变施工机具

改进施工方法

解析：项目目标动态控制纠偏的技术措施，即分析由于技术（包括设计和施工的技术）的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等。

[单选题]某工程网络计划中，工作M的自由时差为2天，总时差为5天。实施中进度检查时发现该工作的持续时间延长了4天，则工作M的实际进度( )

不影响总工期，但将其紧后工作的最早开始时间推迟2天

解析：总时差指的是在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。自由时差指的是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。某工程网络计划中，工作M的自由时差为2天，总时差为5天。实施中进度检查时发现该工作的持续时间延长了4天，则工作M的实际进度是不影响总工期，但将其紧后工作的最早开始时间推迟2天。

[单选题]关于设计阶段项目管理的说法，错误的是（ ）。

由于设计费占建设总投资的比例小，业主方可以忽略对其进行管理

解析：本题考查的是项目管理规划的内容。由于设计费仅占建设总投资很小的比率，业主方往往忽视对设计过程的管理，这是项目管理的一个误区。应指出，设计阶段的项目管理是建设工程项目管理的一个非常重要的部分，设计的质量直接影响项目实施的投资（或成本）、进度和质量；设计的进度也直接影响工程的进展。参见教材P50。

[单选题]已知某安装工程，分部分项工程量清单计价1770万元，措施项目清单计价51.34万元，其他项目清单计价100万元，规费80万元，税金68.25万元，则其综合单价应为( )。

1921.34万元

[单选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，不应列入规费清单的费用是( )。

环境保护费

解析：规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，应计入建筑安装工程造价的费用。规费项目清单应按照下列内容列项：(1)社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；(2)住房公积金；(3)工程排污费。故答案为C。

[单选题]采用工程量清单计价的工程在竣工决算时，暂估价中的材料单价应按( )

发、承包双方最终确认价在综合单价中调整

解析：采用工程量清单计价的工程在竣工决算时暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算。

[多选题]主营业务收入是指企业为完成其经营目标而从事的经常性活动所实现的收入，主要包括（）。

建筑业企业工程结算收入

工业企业产品销售收入

商业企业商品销售收入

解析：本题考核的是主营业务收入的概念。主营业务收入是指企业为完成其经营目标而从事的经常性活动所实现的收入，如建筑业企业工程结算收入、工业企业产品销售收入、商业企业商品销售收入等。