正确答案: A

建设单位

题目：根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程的竣工验收由( )组织。

解析：工程竣工的验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是( )。

自建房屋

解析：原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。原始取得主要包括以下情形：①依法建造房屋；②依法没收房屋；③收归国有的无主房屋；④合法添附的房屋(如翻建、加层)。

[单选题]将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于( )。

贴面类外墙面

解析：贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。

[多选题]在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应( )。

遵从被代理人的指示

保守秘密

尽适当的注意义务

及时向被代理人报告代理进展情况

解析：即代理人应当在代理权限范围内，从被代理人的利益出发，争取在对被代理人最有利的情况下完成代理行为。包括为被代理人的利益计算、尽适当的注意义务、遵从被代理人的指示、及时向被代理人报告代理进展、保守秘密等。代理人不履行或不适当履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。

[单选题]在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户( )。

未来为公司创造的利润现值

解析：根据客户对公司的价值，客户价值可以划分为三个部分：①历史价值是到目前为止，客户为公司创造的利润现值；②当前价值是客户购买模式行为不变，在将来为公司创造的利润现值；③潜在价值是客户改变购买模式行为，在将来为公司创造的利润增量现值。

[多选题]在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有( )。

与业主确定勘查时间

明确房源的具体位置

带好房源勘查的必要工具

解析：勘查前的准备：①房地产经纪人应该提前和业主确定上门勘查的时间，最好提前一天与业主取得联系；②勘查前，做好现场勘查的资料和物品准备，检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘查表》、卷尺、计算器等必要的勘查工具及物品；③若一次要勘查多处物业，应根据物业所处地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率。

[单选题]个人住房抵押消费贷款的额度使用有效期最长为( )年。

30

解析：个人住房抵押消费贷款的额度使用有效期最长为30年。

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某作为房地产经纪人应尽的义务为( )。

遵守行业管理规定和职业道德规范

为委托人保守商业秘密

向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

关于甲机构、乙机构收取房地产中介服务费的说法，正确的为( )。

提供普通咨询报告，每份收费300～1000元

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

[单选题]下列法律法规中，属于部门规章的是( )。

房地产经纪管理办法