正确答案: BD

判断某经营性房地产的未来运营费用水平 对可比实例进行市场状况调整

题目：下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有( )。

解析：长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等；②用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。由于长期趋势法主要是依据某类房地产过去和现在较长时期的历史价格资料来判断推测出该类房地产未来的价格，因此不适用于对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。（ ）

解析：不小于的意思是大于或者等于。

[多选题]下列关于地形图的表述中，错误的有( )。

房屋、道路属于地貌

平原属于地物

解析：地物指地球表面上人造的或天然的固定性物体，如房屋、道路、河流等；地貌指地表面自然起伏的形态，如山地、丘陵、平原等。

[单选题]（ ）是耕地占用税的征税对象。

占用耕地从事其他非农业建设的行为