正确答案:

题目：按照建筑面积分摊高层建筑地价的方法主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物。( )

解析：按照建筑面积进行分摊的优点，是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将出租率归为收益类指标。

[单选题]用于物业大规模维修的资金来自于( )。

资本支出预算

解析：资本支出预算是为了建立准备金（也称大修基金）。而保证金基金是为了保证租户在其租约有效期内很好履行租赁合约而收取的保证资金。保证金基金的利息收入可以作为物业的其他收入，也可以部分或全部归租户所有。如果租户在租赁期间内完全履行了租约中所规定的责任，则该项保证金在租约到期时要如数退还租户。否则就要扣除部分甚至全部保证金，用于支付物业损毁或由于拖欠租金给业主带来的损失。

[多选题]采用平均增减量法推算趋势值时，不需要考虑时期序数。( )

解析：时期序数是平均增减量法推算趋势值不可缺少的要素。