正确答案: AB

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题目：下面属于收益性房地产的是( )。

解析：未开发土地不产生收益。

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[单选题]供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是( )。

土地经济供给的稀缺性

[单选题] W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。

该建设项目用地的最终审批权属于( )。

国务院

[多选题]城乡规划文件和图件经审查批准后，即成为城市建设和规划管理的法律性文件，必须严格实施执行，任何组织和个人不得擅自改变。( )

[多选题]地价管理的作用可表现在( )等方面。

防止地价暴涨

防止国有土地收益流失

防止地价暴跌

[多选题]地籍调查包括( )。

权属调查

地籍测量

[单选题]按照工作程序，地籍调查工作可分为( )等阶段。

准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收

[多选题]在资产评估中，确定实体性贬值的方法有( )等。

使用年限法

成新率法

使用量比例法

解析：功能价值法是确定重置成本的方法。

[多选题]某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法( )不正确。

土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署

因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30％为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金