[单选题]绿地率指的是城市一定地区内( )。

正确答案 ：D

各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

解析：绿地率指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。

[单选题]下列房地产中，适用于收益法估价的有( )。

正确答案 ：C

旅馆

解析：收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如写字楼、旅馆、商店等。

[多选题]在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当( )。

正确答案 ：CDE

核实房屋产权状况

实地查验房屋状况

书面告知委托人必要事项

解析：签订房屋出租经纪服务合同前应该核实房屋产权状况、实地查看房屋状况、书面告知委托人必要事项。

[单选题]在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。

正确答案 ：B

房源信息

解析：房源信息是房地产经纪机构的核心竞争力。

[单选题]对写字楼销售人员进行筛选与培训时，应注重销售人员的( )。

正确答案 ：A

商务形象与气质

解析：写字楼销售人员通常面对企业高层管理者、企业老板或高端投资客户，因此销售人员首先应从个人形象与言谈举止方面更多体现商务感，特别需要注意能够以不卑不亢的平等交流姿态面对高端客户。

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