[多选题]甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是()。

正确答案 ：AB

房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效

在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙

[多选题]根据我国法律的规定，留置权属于担保物权的范畴，其法律特征包括（ ）。

正确答案 ：CDE

留置权是法定的担保物权

留置权只发生在特定的合同关系中

留置权是具有从属性、不可分性的担保物权

[多选题]违约行为的特点包括（ ）。

正确答案 ：ABC

违约行为的行为人是合同当事人，这是合同的相对性规则决定的

违约行为违反了合同义务

与合同义务对应的是合同债权，对合同义务的违反必然导致对合同债权的侵害

[单选题]行政补偿的目的是（ ）。

正确答案 ：A

为了弥补私人为公共利益所付出的特别牺牲

[单选题]自《农村人民公社工作条例草案》公布时至国务院村镇建房用地管理条例发布时止使用的，不属于乡镇或村农民集体所有的是（ ）。

正确答案 ：B

经县、乡公社、村大队批准或同意，没有进行了适当的土地调整或者经过一定补偿的

[单选题]违约缺席者对权属调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，( )日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。

正确答案 ：B

15

解析：权属调查时，对指界人缺席或不在地籍调查表上签字的，可按下面规定处理：①如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；②如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定；③将现场调查结果及违约缺席指界通知书送达违约缺席者。违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，15日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。逾期不申请者，则①、②两条确定的界线自动生效。

[多选题]宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括( )。

正确答案 ：ABD

用地面积

建筑基底面积

宗地内基底面积以外的面积

解析：宗地面积量算过程中，只属于一个权利人的宗地，应计算土地面积的项目包括：①用地面积，即宗地面积；②建筑占地面积，即基底面积；③其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。

[多选题]土地使用权设定登记可分为( )等。

正确答案 ：ABCD

划拨国有建设用地使用权登记

出让国有土地使用权初始登记

国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记

国家租赁国有土地使用权初始登记

解析：土地使用权设定登记即初始登记，土地使用权初始登记是在总登记以后对一宗土地上新确认的土地使用权进行的登记。土地使用权初始登记可分为：划拨国有建设用地使用权初始登记、出让国有土地使用权初始登记、国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记、国家租赁国有土地使用权初始登记等。

[多选题]在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是( )。

正确答案 ：AB

按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权

继续保持为划拨国有土地使用权

[多选题]我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权( )

正确答案 ：ABCE

出让

租赁

划拨

作价出资入股

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