正确答案: ABC
物业服务人员的工资 物业管理区域清洁卫生费用 丙企业办公费用
题目: 2007年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010年4月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成,由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]消费者要求经营者提供商品的使用方法说明书,属于消费者的( )。
真情知悉权
解析:《消费者权益保护法》规定了消费者的9项权利,真情知悉权规定消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
[单选题]房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案对,不应( )。
向客户担保贷款一定成功
解析:贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信,房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。
[单选题]售楼处管理制度的核心部分是( )。
工作流程规定
解析:售楼处管理制度包括工作流程、关键内容说辞、接待时间、保洁要求等。其中工作流程是最为核心的部分。
[单选题]在房源信息共享形式中,公盘制的缺点是( )。
房源信息容易外泄
解析:公盘制的缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性,部分经纪人为了个人的利益,会出现"留盘"行为。而且,房源信息较容易外泄。
[单选题]房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。
规范性管理
解析:房地产行业的规范性管理主要通过以下内容的管理实现:①房地产经纪执业规范;②房地产经纪收费;③各国房地产经纪行业管理都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定以外的经济利益,如房地产交易差价。
[单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按( )。
一宗业务收取
解析:按照一宗业务收取。
[单选题]房地产经纪行业的社会影响较大,这表现在规范的房地产经纪活动有助于( )。
保障房地产交易安全
解析:房地产交易是一种复杂的房地产产权与价值运动过程,只有按照有关法律、法规规范及科学的房地产交易流程操作房地产交易的每一个环节,才能保证房地产交易过程安全、顺利地完成。房地产经纪机构可以通过房地产经纪人员的专业化服务,向房地产交易主体宣传房地产交易的相关法律、法规,警示不规范行为及其可能产生的后果,并通过良好的内部管理制度,监控客户在房地产交易中的不规范行为,从而规范房地产交易行为。
[单选题]设立住房置业担保公司应有不少于( )万元人民币的实有资本。
1000
解析:设立住房置业担保公司应有不少于1000万元人民币的实有资本。