正确答案: ACDE

替代原则 合法原则 最高最佳利用原则 价值时点原则

题目：对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有( )。

解析：谨慎原则是针对抵押目的估价的特定原则，除现状价值评估外，房地产估价均应遵循最高最佳利用原则。合法原则、替代原则、价值时点原则是普适性原则。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为( )指标。

评价标准类指标

[单选题]下列风险中，不属于系统风险的是（ ）。

比较风险

解析：比较风险又称机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。

[多选题]由于合同缺陷造成的工程延误，发包人无须给承包人补偿。( )

[单选题]长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的( )。

上升

解析：长期利率下调，预期房地产投资风险降低一是会导致房地产实际价值提高，利用降低的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值增加，提升房地产现值；二是会减少投资者的债务负担，降低投资成本；三是会刺激房地产市场的需求增长（居民储蓄量减少，贷款购房量由于成本降低而增加），从而会带动投资需求上升。

[多选题]房地产中介服务收费分为（ ）三类。

房地产咨询收费

房地产估价收费

房地产经纪收费

[多选题]普通股股东在公司清算分配的程序中列在最后。

[多选题]城镇体系规划分为（ ）。

全国城镇体系规划

省域城镇体系规划

市域（镇域）城镇体系规划

县域城镇体系规划

[单选题]分支机构应当以（ ）名义承揽估价业务。

设立该分支机构的估价机构