正确答案: ABC

登记 交付 占有

题目：物权变动中，物权公示的方式有( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

30

解析：房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的30日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

[多选题]下列对房地产市场的特点说法正确的是( )。

交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

交易对象是不同质的

人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同

容易出现垄断和投机

解析：市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异较大，是地区性市场。一般可将一个城市视为一个市场。这是房地产市场的特点之一。

[单选题]在高浓度环境中滞留1～2小时，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是( )。

一氧化碳

解析：一氧化碳是无色、无味、有害的气体，不利用检测仪器很难识别。人体靠血液中的血红蛋白携带氧气到各个组织。由呼吸道吸入的一氧化碳与血红蛋白的结合力比氧气与血红蛋白的结合力大200～300倍，从而引起人体各组织缺氧。在一氧化碳高浓度环境中滞留1～2小时，可使人头痛、恶心甚至昏迷。

[多选题]新建商品房销售委托书的主要内容有( )。

委托书授权方与被授权方情况

新建商品房的基本情况

授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容

委托期限

解析：新建商品房销售委托书的主要内容有：①委托书授权方与被授权方情况；②新建商品房的基本情况；③授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容；④委托期限。

[单选题] 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

为了开拓客源，甲公司采用的方法为( )。

讲座揽客法

解析：讲座揽客法是通过向社区、团体或特定人群举办讲座来发展客户的方法。

[多选题]下列属于房地产特性的是( )。

不可移动

保值增值

寿命长久

解析：B和C不是房地产的特性。房地产的特性主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。

[多选题]现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

同一商业区内，建筑面积为50m²，近期出售，售价为72万元

同一商业区内，使用面积为36.55m²，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元

解析：选取的可比实例要求为与估价对象相似的房地产，其交易类型、交易日期等要与被估项目接近。

[单选题]某商品房项目工程合同价8000万元，建设工期3年，申领《建筑工程施工许可证》时，工程到位资金应不少于( )万元。

2400

解析：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。