[多选题]房地产服务业包括( )。

正确答案 ：BCDE

物业管理业

房地产经纪业

房地产咨询业

房地产估价业

解析：根据房地产业的行业细分，物业管理业和房地产中介服务业合称为房地产服务业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

[多选题]按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括( )。

正确答案 ：ACDE

土地储备贷款

房地产开发贷款

个人住房贷款

商业用房贷款

解析：按照贷款对象及用途，房地产贷款可分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

[单选题]每一套房屋都具有自己独特的使用价值。这说明房源具有( )。

正确答案 ：C

物理属性

解析：房源的物理属性，是指房源自身及其周边环境的物理状态。房源的物理特性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

[多选题]房地产经纪人预约客户看房时，应注意的事项有( )。

正确答案 ：ABC

确定并核实看房时间

确定并核实看房见面地点

询问看房人的体貌特征

解析：预约看房的注意事项主要有以下几个方面：第一，确定并核实看房时间。第二，商定看房地点。第三，准确识别看房人体貌特征。第四，通过手机短消息或其他方式提醒看房人看房信息。

[单选题]下列不属于环境噪声污染特征的是( )。

正确答案 ：D

具有广泛性和集中性

解析：环境噪声污染有三个特征：是能量污染、是感觉公害、具有局限性和分散性。

[单选题]关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是( )。

正确答案 ：A

有关的原始登记凭证是限制查询的信息

[单选题]房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。

正确答案 ：C

选择恰当的经营模式

[单选题]目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。

正确答案 ：B

行业自治模式

[多选题]房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。

正确答案 ：ABCE

遵纪守法

规范执业

诚实守信

尽职尽责

[多选题]房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。

正确答案 ：BDE

可信度高

有利于展示专业技能

易与房源所有人建立良好关系

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