[单选题]下列关于物业管理的策划阶段中的"制定物业管理方案"，说法不正确的是( )。

正确答案 ：B

房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案

[单选题]下列供给规律，表述不正确的是（ ）。

正确答案 ：C

一般在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间反向变动

[多选题]（ ）是现代保险事业经营和发展的科学基础。

正确答案 ：ABE

大数法则

大数定律

概率论

[多选题]通过资产负债表可以了解（ ）。

正确答案 ：ABCE

企业的经济实力

企业的偿债能力

企业的经营能力

企业未来的财务趋向

[多选题]《中华人民共和国继承法》规定：遗产分割时，应当为胎儿保留必要的份额。（ ）

正确答案 ：

[多选题]根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为（ ）等四个层次。

正确答案 ：ABCD

经营利润

利润总额

税后利润

可分配利润

[多选题]资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年平均利润总额与资本金的比率。（ ）

正确答案 ：

解析：资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年税后利润总额或项目经营期内的年平均税后利润总额与资本金的比率。

[多选题]专业人员主要依照写字楼（ ）对其进行分类。

正确答案 ：ACE

所处的位置

自然或质量状况

收益能力

[单选题]某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常（ ）用直线折旧法计算出的成新率。

正确答案 ：B

大于

[多选题]加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（ ）

正确答案 ：

[多选题]什么是选取可比实例的分配法？

正确答案 ：

[单选题]建设用地使用权出让，也称批租或( )，由国家垄断。

正确答案 ：A

土地一级市场

解析：建设用地使用权出让简称土地使用权出让，土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，是土地的一级市场。

[单选题]住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是（ ）。

正确答案 ：D

连带责任保证

[多选题]国内生产总值（GDP）通常大于国民生产总值（GNP）。（ ）

正确答案 ：

[单选题]房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于( )。

正确答案 ：B

60%

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