[多选题]房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后出现的质量缺陷，予以修复。

正确答案 ：

[多选题]工程质量低劣，发生重大工程质量事故的房地产开发企业，原资质审批部门公告将其资质证书作废，收回证书，并可处以10万元以上30万元以下的罚款。

正确答案 ：

[多选题]未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告。

正确答案 ：

[单选题]新设立房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设（ ）年的暂定期。

正确答案 ：A

1

[单选题]W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为（ ）万元。

正确答案 ：A

0

解析：(1000÷6000)×100%=16.67%。对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。此例中，土地增值额1000万元，未超过扣除项目金额6000万元的20%，免征土地增值税。

[单选题]规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比，指的是（ ）。

正确答案 ：C

容积率

[多选题]下列能够构成设计变更的事项包括( )。

正确答案 ：ABDE

更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸

增减合同中约定的工程量

改变有关工程的施工时间和顺序

其他有关工程变更需要的附加工作

[多选题]典型合同又称为无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。（ ）

正确答案 ：

[多选题]工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。（ ）

正确答案 ：

[多选题]下列( )属于房地产组合投资管理的内容。

正确答案 ：BC

确定物业投资者或业主的投资目标

管理资产以实现组合投资收益的最大化

[多选题]下列费用不用计入商品住宅价格的是( )。

正确答案 ：AB

非住宅小区级的公共建筑的建设费用

住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用

[多选题]在地上建造的庭院、花园、假山、围墙等属于构筑物。( )

正确答案 ：

[多选题]运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（ ）。

正确答案 ：ABCE

土地形状

容积率

土地使用期限

土地开发程度

解析：运用路线价法计算时，需要对待估宗地进行"房地产状况调整"，市场状况不必调整，因为已在求取路线价时进行了。 　　考点来源：教材第十一章地价评估和地价分摊第二节路线价法。

[单选题]运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用( )的估计值。

正确答案 ：B

较低

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