[单选题]对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含( )。

正确答案 ：A

购房人的直接损失

解析：根据题意，对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，显然不包含开发商的直接损失、开发商的精神损失等间接性损失，同时也不包含购房人的精神损失等间接性损失，因此，应选A。

[多选题]房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。（ ）

正确答案 ：

[单选题]下列关于保险的概念，表述不正确的包括（ ）。

正确答案 ：D

保险体现一定的法律关系

[多选题]从静态的角度来说，投资是为了获得未来的报酬的经济行为。

正确答案 ：

[单选题]一般情况下，规划设计费为建安费的( )左右。

正确答案 ：D

3％

[单选题]在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（ ）。

正确答案 ：B

财务计划现金流量表

[单选题]零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的（ ）都来自该区域。

正确答案 ：B

60%～75%

[单选题]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。

正确答案 ：A

该建筑物的价值低于拆除费用

解析：在甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的情况下，一般情况下两块地的价值应当是一样的，对于一块地是空地，另一块地上有建筑物的情况来说，如果地上建筑物的价值低于它的拆迁费用，那么建筑物的价值会成为负数，从而会降低该土地的价值。

[多选题]求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。( )

正确答案 ：

[多选题]下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ABCD

在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来

在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中

静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减

动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值（最终是折算到价值时点上），然后再相加减

[多选题]长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。( )

正确答案 ：

[单选题]A市居民李某委托B拍卖公司拍卖一个人住房，拍卖成交价为20万元，B拍卖公司可收取其拍卖佣金（ ）元。

正确答案 ：D

10000

解析：非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金。20万元×5%=10000元。

[单选题]某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月1日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至（ ）。

正确答案 ：C

2018年10月29日

解析：施工单位对房地产开发企业的外墙面防渗漏最低保修期为5年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。从2013年10月30日起计至2018年10月29日。房地产开发企业对买受人的墙面渗漏最低保修期为1年，从2014年10月1日起计至2015年9月30日。按照"商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期"，以2018年10月29日为准。

查看原题 查看所有试题