[多选题]租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可机关同意，不再审查，有效期延续2年。（ ）

正确答案 ：

[单选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆的楼地面做法，D建筑设计公司应为其提供（ ）。

正确答案 ：B

建筑剖面图

[多选题]宗地图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料。

正确答案 ：

[单选题]需求规律，在理论上可以用( )来解释。

正确答案 ：C

价格效应

[单选题] 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题：

该办公大楼评估价值为190万元，根据规定，D房地产估价公司应收房地产估价费为( )元。

正确答案 ：C

7250

[单选题]下列关于会计报表的编制要求，表述不正确的是( )。

正确答案 ：B

会计报表之间，本期报表与上期报表之间的数字应允许不一致

解析：本期报表与上期报表之间的数字应相互衔接。

[单选题]在中国，( )周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。

正确答案 ：D

18

[多选题]民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。（ ）

正确答案 ：

[单选题]（ ）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

正确答案 ：B

通货膨胀风险

[单选题]《物权法》规定，( )可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。所以也可称 其为空间利用权或空间权。

正确答案 ：C

建设用地使用权

[多选题]某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估，试选择两种主要的评估方法，并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。

正确答案 ：

解析：依据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条"拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见"，应按照市场价格确定拍卖底价；但由于房地产强制估价具有强制处分、快速变现和消费者额外支出等特点，客观上决定了拍卖保留价应该比正常市场价值低，也就是说强制拍卖评估价客观上应该比正常市场价值低才合理，这就是政策或法律规定与实际情况脱节的矛盾，在具体评估实践中可以像上述解答这样，给出两个价格供法院参考。

[单选题]某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

该项目竣工后，建筑区划内依法属于全体业主共有的物业服务用房，应由( )申请登记。

正确答案 ：A

甲企业

[多选题]对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（ ）

正确答案 ：

解析：如开征房产税，对收益性房地产来说会减少房地产净收益，从而直接导致房地产价格下降。 　　考点来源：教材第四章房地产价格影响因素第四节房地产价格影响因素。

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