[多选题]联营企业用地，必须改变土地权属性质。

正确答案 ：

[多选题]土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。（ ）

正确答案 ：

[多选题]荷载分为（ ）。

正确答案 ：ABCD

永久荷载

恒荷载

可变荷载

偶然荷载

[多选题]货币的作用体现在它的( )职能上。

正确答案 ：ACDE

价值尺度

支付手段

贮藏手段

世界货币

[多选题]拍卖实务主要包括五个紧密相连的环节，即( )。

正确答案 ：BCDE

拍卖委托、拍卖公告与展示

拍卖会的策划与组织

拍卖结算与标的交割

拍卖资料的收集与保管

[单选题]A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元，勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。其每平方米开发利润应不高于（ ）元。

正确答案 ：C

36

解析：其每平方米开发利润=（征地和拆迁补偿费100元+勘察设计和前期工程费200元+建安工程费800元+住宅小区基础设施建设费100元）×3%=36元。

[单选题]进入市场的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式的是( )。

正确答案 ：C

集群偏好

[多选题]人们可以运用影响顾客需求和欲望的某些因素作为细分依据对市场进行细分，细分依据也可称为细分变量或细分标准。（ ）

正确答案 ：

[单选题]某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50％，年还本付息数额相当于经营费用的1／3，那么，该物业投资的偿债备付率为( )。

正确答案 ：C

3

解析：偿债备付率等于物业投资所获得的年净经营收入除以年还本付息数额。10×(1-50％)／(10×50％×1／3)=3。

[单选题]在影响房地产价格的行政因素中，低价格政策属于( )。

正确答案 ：D

房地产价格政策

[多选题]风险对房地产投资决策的影响表现在( )。

正确答案 ：AB

投资者根据不同类型房地产投资风险的大小，确定相应的目标投资收益水平

使投资者尽可能规避、控制或转移风险

[单选题]经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是( )。

正确答案 ：A

房产原值

[单选题]以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金(REITs)类型是（ ）。

正确答案 ：A

权益型REITs

解析：按投资业务不同，REITs分为权益型、抵押型和混合型，按信托性质不同，REITs分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs两种。B选项，主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入；C、D选项，按信托性质分类REITs可以分为多重合伙REITs和伞形合伙REITs，前者是直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产，后者是不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。

[多选题]在可行性研究结论中，应主要说明项目的（ ）。

正确答案 ：ABC

自身平衡能力

贷款偿还能力

抗风险能力

解析：可行性研究的结论，主要是说明项目的财务评价结果，表明项目是否具有较理想的盈利能力（是否达到了同类项目的社会平均收益率标准）、较强的贷款偿还能力及自身平衡能力和抗风险能力，以及项目是否可行。

查看原题 查看所有试题