[多选题]办理房屋所有权注销登记的原因可能是( )。

正确答案 ：ABCE

房屋灭失

土地灭失

放弃房屋所有权

丧失房屋所有权

[单选题]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（ ）。

正确答案 ：B

物业使用人没有对物业的最终处置权

[多选题]耕地占用税是对( )征收的一种税。

正确答案 ：AC

对占用耕地建房的单位和个人

对从事其他非农业建设的单位和个人

解析：耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，包括个人，也包括单位。

[多选题]两种互补商品之间价格与需求呈同向变动，而两种替代商品之间价格与需求呈反向变动。（ ）

正确答案 ：

[多选题]短期偿债能力指标主要是（ ）。

正确答案 ：AB

流动比率

速动比率

[单选题]A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳营业税（ ）元。

正确答案 ：B

150

解析：10000元×3%=300元。因为"在3%税率的基础上减半征收营业税"，也就是：张某应缴纳营业税150元。

[多选题]在构造评价方案过程中，通常按照（ ）构造2～4个基本评价方案。

正确答案 ：BCD

开发项目是否分期

开发经营方式

物业类型的匹配结构

[单选题]制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出等属于( )的主要工作内容。

正确答案 ：A

房地产资产管理

解析：房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关。系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

[多选题]从较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。( )

正确答案 ：

[单选题]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。

正确答案 ：A

变现风险

[单选题]某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取（ ）年。

正确答案 ：A

40.5

解析：工业用地法定最高出让年限为50年。收益年限=50-5-0.5-4=40.5（年）。

[多选题]国家重点开发项目可用"以租代征"的形式使用农村集体土地。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房产图的测绘是按照"先碎部后控制"的原则进行。（ ）

正确答案 ：

[多选题]有效市场是指对某种特定商品有购买兴趣和购买能力，但缺乏购买途径的消费者的集合。（ ）

正确答案 ：

解析：有效市场是指对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。

[单选题]在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是( )的。

正确答案 ：C

相互独立

查看原题 查看所有试题