[多选题]房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。

正确答案 ：ACD

法律

行政

经济

[多选题]加成一般是在收益课税中采用，以便有效地调节某些纳税人的收入，附加则不一定。（ ）

正确答案 ：

[多选题]城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。（ ）

正确答案 ：

[多选题]合法原则是要说明，估价机构和人员应具有合法的评估资格。( )

正确答案 ：

解析：合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，是针对估价对象的，而非估价机构和人员。

[单选题]某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

正确答案 ：D

存在效益外溢和转移

解析：存在效益外溢和转移是指房地产投资收益状况受周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，能准确预测到政府大型公共设施的投资建设并在附近预先投资的房地产商或投机者，都获得了巨大的成功。

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