正确答案: ABD
田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查 即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房 如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同
题目:房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
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学习资料的答案和解析:
[多选题]建筑间距主要根据( )来综合考虑确定。
日照
通风
防止噪声和视线干扰
解析:建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式,以及节约用地等要求,综合考虑确定。
[多选题]商业银行发放的个人住房贷款属于( )。
担保贷款
自营性贷款
长期贷款
解析:商业银行发放的个人住房贷款属于担保贷款、自营性贷款和长期贷款。
[单选题]以下不属于房地产服务业的是( )。
房地产开发业
解析:房地产服务业包括:房地产中介业和物业管理业。房地产中介业又包括:房地产经纪、估价和咨询。