正确答案: ABD

房屋出售经纪服务合同 房屋出租经纪服务合同 房屋承租经纪服务合同

题目：根据委托交易的目的，可将房地产经纪服务合同分为( )。

解析：根据委托交易目的不同，又可将存量房经纪服务合同细分为房屋出售经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同、房租出租经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪人为委托人代办存量房登记服务时，应全面审核( )。

买卖双方提交的资料

解析：房地产经纪机构为买卖双方提供房地产产权登记代办服务时，房地产经纪人应全面审核买卖双方资料是否符合要求。

[单选题]目前房地产经纪服务收费实行( )。

市场调节价

解析：目前房地产经纪服务收费实行市场调节价。

[单选题]在个人住房贷款中，偿还比率通常是指( )。

借款人月偿还额占其家庭月收入的比率

解析：偿还比率也称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

适宜甲公司选择的经营模式为( )。

连锁店模式

直营连锁模式

[单选题]关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。

房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

解析：在房地产居间业务中，房地产登记手续代办是后续服务内容之一，在客户要求办理过户登记时，房地产买卖合同已经签订，经纪门店的居间业务已经完成，因此将房地产登记手续代办与居间业务分开来，因此房地产登记手续代办不是居间服务应有的服务内容。其他几个选项都说明了房地产登记代办的优势。

[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为( )。

个人住房贷款

解析：注意区分个人住房贷款以及商业用房贷款。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。

[多选题]房地产经纪活动公平原则的内涵有( )。

房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争

房地产经纪机构在居间业务中，不偏向交易双方的任何一方

解析：在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在以下方面：①房地产经纪机构以及人员在从事居间服务时应当以正义、公平的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系；②房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争。A是平等原则，B、C是自愿原则。

[单选题]由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。

对外合作风险

解析：房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与其他单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、按揭机构、评估公司、保险公司和房地产经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。