正确答案: ABE

房地产价格申报制度 房地产价格评估制度 房地产价格评估人员资格认证制度

题目：《城市房地产管理法》规定( )为房地产交易的基本制度。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。

旅游用地

[多选题]集体土地上的征收行为，按照《土地管理法》等有关法律、法规执行。（ ）

[单选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式，取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，土地出让价款为8000万元。后因开发商自身原因闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证。据此，有关部门可以向甲企业征缴土地闲置费（ ）万元。

1600

解析：该项目因开发商自身原因闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，而国土资源部第53号令《闲置土地处置办法》规定，非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，对未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费。8000万元×20%=1600万元。

[多选题]GDP增长，会引起房地产价格上涨。( )

[多选题]从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（ ）

[多选题]在有预售的情况下，运营期与开发期有重合。( )

[单选题]2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

甲公司为员工办理的保险属于社会保险险种有( )个。

4

[单选题]相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有( )。

替代性