正确答案:

题目：房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后10天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。（ ）

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[单选题]下列关于给水管道的布置和材料，表述不正确的是( )。

管道的装配可不选用连接部件

解析：管道的装配必须选用连接部件。

[单选题]( )是按照不同施工方法或材料规格，从分部工程中进一步细分出来的。

分项工程

[单选题]期限在( )的为中期债券。

1年以上、10年以下

[单选题] 2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

B房地产开发公司的广告是( )。

要约

解析：2.因为购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同。电话通知王某，不是书面通知形式。签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案，属于开发商违规行为 3.《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。该套商品房价格25万元，25×20%=5万元。 4.根据《合同法》规定："给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金"。5×2=10万元。 7.当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。因此6万元定金中，5万元有效，1万元无效。 9.在建工程抵押，C银行对B房地产开发公司的在建工程项目享有担保物权。

[多选题]金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。（ ）

[多选题]在工程建设过程中，项目造价控制要围绕( )三大目标。

投资控制

进度控制

质量控制

[多选题]以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目，政府的规划管理包括( )。

核发建设用地规划许可证

设计方案审批

核发建设工程规划许可证

[单选题]下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是（ ）。

按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场、二级房屋市场和三级房屋市场

解析：按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场和二级房屋市场。

[多选题]成本法中的"开发利润"是指( )。

开发商所能获得的平均利润

开发商所能获得的税前利润