正确答案: D

6000

题目：甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为（ ）元。

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[单选题]TN关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是( )。

投资价值高于市场价值

[单选题]下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是（ ）。

协议应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁主管部门备案

解析：协议签订后是否公证，由双方当事人自主选择。但根据《拆迁条例》规定，拆除代管房屋，必须经公证机关公证。

[多选题]开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。

经营费用

管理费用

财务费用

解析：CDE开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

[多选题]零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ ）。

主要区域

次要区域

边界区域

[单选题]某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的 税前现金回报率为（ ）。

30.00%

解析：9÷30×100%=30%

[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指（ ）。

土地使用权出让市场

[多选题]下列属于土地使用管制的事项有( )。

建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通用地

某宗土地使用中，要求容积率为2.0

某宗土地只能用于商业房地产开发

解析：[答案] ACE

[单选题]在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是()的。

客观

解析：不同的投资者对未来净收益的预测，有的可能是乐观的，有的可能是保守的;而评估市场价值时，要求对未来净收益的预测是客观的，或者说是折中的。