[单选题]房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的（ ）弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年内延续弥补。

正确答案 ：A

所得税前利润

[单选题]在（ ）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。

正确答案 ：A

市级购物中心

[多选题]直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。( )

正确答案 ：

[单选题]在估算开发利润时要注意( )与利润率的对应。

正确答案 ：A

计算基数

[单选题]下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（ ）。

正确答案 ：B

所在区域绿化水平

解析：所在区域绿化水平属于区位因素，其他三项属于权益因素。 　　考点来源：教材第四章房地产价格影响因素第二节房地产自身因素。

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