[多选题]出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经( )批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

正确答案 ：AB

城市土地管理部门

城市规划管理部门

[单选题]影响土地利用的因素中，下列属于制度因素的是( )。

正确答案 ：B

人口和国家政策

[多选题]在剩余法估价中，房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按( )计息。

正确答案 ：BD

全期

全额

[多选题]土地利用规划的作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督四个方面。( )

正确答案 ：

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