[单选题]与住宅平均层数有关的系数是( )。

正确答案 ：D

住宅总建筑面积

解析：住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。

[多选题]根据《合同法》的规定，"买卖不破租赁"成立的条件有( )。

正确答案 ：ABCD

租赁合同已成立并生效

租赁物已交付承租人

租赁物所有权变动发生在租赁期间

租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人

解析：适用买卖不破租赁的条件是：①租赁合同已成立并生效；②租赁物已交付承租人；③所有权发生变动是在租赁期间；④出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人。具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。

[单选题]下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：D

交易成功后可获取佣金以外的其他收益

解析：房地产经纪人员交易成功后不得获取委托人佣金以外的其他收益。

[多选题]住房公积金的提取和使用原则有( )。

正确答案 ：ABC

定向使用原则

安全运作原则

严格时限的效率原则

解析：住房公积金的提取和使用原则有定向使用原则、安全运作原则和严格时限的效率原则

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