[单选题]房地产买卖市场可以分为新房市场和存量房市场等。这是按照( )来进行分类的。

正确答案 ：B

流转次数

解析：按照房地产流转次数，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场。

[多选题]按照贷款性质，个人住房贷款可以分为( )。

正确答案 ：ABC

商业贷款

个人组合贷款

公积金贷款

解析：根据贷款性质，个人住房贷款分为商业性个人住房贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。

[多选题]甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( )。

正确答案 ：BD

房屋买卖合同有效

房屋所有权未转移

解析：《物权法》对确认物权的规则做了规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除依法属于国家所有的自认资源所有权、法律另外有规定的外，不动产物权未经登记，不发生效力。

[单选题]在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是( )。

正确答案 ：C

安排交易双方核对并签订物业交接单

解析：物业交验是买卖交易的最后一步，但也是至关重要的一个环节。在交接过程和可安排交易双方签订物业交接单，明确交接事项。

[多选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

甲机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于( )。

正确答案 ：AD

房地产经纪服务的延伸服务项目

可以通过另行签订合同来约定的内容

解析：题目中提到的这些服务都是延伸服务项目，可以另行签订合同来约定的内容。

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