[单选题]李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则( )。

正确答案 ：B

李某应缴纳契税0.48万元

解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据(等值交换免征契税)。(105-89)×3%＝0.48万元。

[单选题]在新建商品房预售中，合同约定面积一般为( )。

正确答案 ：B

预测面积

解析：在新建商品房预售中，合同约定面积一般为预测面积。

[多选题]为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是( )。

正确答案 ：BDE

有足够的承载力

有均匀的压缩量

有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

解析：地基不是建筑物的组成部分，是承受由基础传下来的荷载的土体或岩体。建筑物必须建造在坚实可靠的地基上。为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足下列要求：①有足够的承载力；②有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉。如果地基下沉不均匀时，建筑物上部会产生开裂变形；③有防止产生滑坡、倾斜方面的能力，必要时(特别是较大的高度差时)应加设挡土墙，以防止出现滑坡变形。

[单选题]当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时，应以( )作为缴纳税费的依据。

正确答案 ：B

评估价格

解析：《城市房地产转让管理规定》中规定：房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

[多选题]房地产中介服务包括( )。

正确答案 ：BDE

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