[多选题]房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由( )组成。

正确答案 ：BCDE

贷款额度

贷款偿还方式

偿还比率

贷款期限

解析：房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由以下要素组成：①贷款成数；②贷款额度；③贷款期限；④偿还比率；⑤贷款偿还方式。

[单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有( )。

正确答案 ：D

田某不应收取700元奖励金

[单选题]采用宣传单进行房源信息发布的劣势主要是( )。

正确答案 ：B

信息量小

解析：宣传单，主要劣势是信息量小，更新速度慢。

[单选题]带客户实地看房时为防止跳单，看房过程中房地产经纪人要注意( )。

正确答案 ：D

避免双方同时离开

解析：防止跳单。看房过程中，房地产经纪人要及时制止双方交换联系方式等行为；尽量避免双方单独在一起进行交谈；尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话等；避免双方同时离开。

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