[多选题]建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有（ ）。

正确答案 ：DE

使用中地基基础出现非正常沉陷

使用中主体某处大梁出现裂缝

解析：本题考核的是工程未经竣工验收擅自使用的处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收.发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的.不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

[单选题]当建设工程条件相同时，用同类已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算审查拟建工程的方法是( )

正确答案 ：B

对比审查法

解析：对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。

[多选题]下列施工费用中，可直接计入直接成本的有( )。

正确答案 ：ACD

人工费

施工机械使用费

材料采购保管费

解析：建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，是可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费和施工机具使用费等。间接成本是指准备施工、组织和管理施工生产的全部费用支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。因此，正确选项是ACD。

[多选题]关于增值税应纳税额计算的说法，正确的有( )。

正确答案 ：BCD

当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣

当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额是应纳税额

应税销售行为适用于免税规定的，不得开具增值税专用发票

解析：纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。选项A错误。纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。选项B和选项C正确。纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：(1)应税销售行为的购买方为消费者个人的；(2)发生应税销售行为适用免税规定的。因此选项D正确，选项E错误。

[多选题]跟进《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（ ）

正确答案 ：BE

建筑物

建设用地使用权

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