[多选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，体育用地的出让最高年限为40年。（ ）

正确答案 ：

[多选题]下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（ ）。

正确答案 ：ACDE

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《城市房地产开发经营管理条例》

《城市商品房预售管理办法》

《商品房销售管理办法》

[多选题]资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )

正确答案 ：

解析：资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，即通常用未来第一年的净收益除以价格来计算，仅仅表述从收益到价值的比率，并不明确表示获利能力。

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