正确答案: ABD

多元统计聚类-判别法 剖面图法 数轴法

题目：在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有( )。

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[单选题]征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，( )一律不予补偿。

凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施

[多选题]某房地产开发公司于2000年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m²，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3．0。2001年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500元／m²(建筑面积)，其余建筑由该房地产开发公司出租经营，相关手续均已办理。 1．根据以下条件采用市场比较法(至少选择3个比较案例)测算公司乙于2004年10月所占用土地的总价。 经调查，该商场周边区域有若干正常情况下的土地成交案例，各案例的条件如下表所示。 [JZ207_295.gif] 上表中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得，数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差，数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优，数值表示对宗地价格的修正幅度。 该城市商业用地价格在2001年6月至2003年6月间，平均每月比2001年6月的价格上涨0．2％；2003年7月至2004年10月间，平均每月比2001年6月的价格上涨0．1％。土地还原利率取6％。 2．因登记需要，需测算公司乙所应分摊的土地面积，请按其首层建筑面积占整座商场建筑面积的比例计算公司乙应分摊的土地面积。 3．若该商场第一层出租，请测算其所占用土地的单位土地面积市场年租金。

[多选题]建筑物的主要材料有( )。

砖和石灰

水泥和混凝土

木材与钢材

建筑装饰材料

[多选题]2.某企业于2000年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m²，交纳的土地出让金为30元/m²，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、通排水及场地平整）。 2001年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元/亩，"五通一平"土地开发费为8万元/亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变，请测算该宗地于2001年12月31日的单位地价和总地价。

[多选题]下列符合现行经济适用住房政策的是( )。

经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分