正确答案: C

城市总体规划由城市人民政府审批

题目：下列关于城市总体规划的表述中，错误的是( )。

解析：城市总体规划由本级政府编制、社会公众参与、同级人大常委会审议、上级政府审批。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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[单选题]下列建筑物中，不属于构筑物的是( )。

泵房

解析：构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。泵房的地下部分属于构筑物，但地上部分一般需要人工操作，因此笼统说泵房属于构筑物，不准确。

[单选题]居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为( )。

绿地率

解析：绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地面积的总和与居住区用地面积的比率。

[单选题]房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于( )。

保障房地产交易安全

解析：房地产交易是一种复杂的房地产产权与价值运动过程，只有按照有关法律、法规规范及科学的房地产交易流程操作房地产交易的每一个环节，才能保证房地产交易过程安全、顺利地完成。房地产经纪机构可以通过房地产经纪人员的专业化服务，向房地产交易主体宣传房地产交易的相关法律、法规，警示不规范行为及其可能产生的后果，并通过良好的内部管理制度，监控客户在房地产交易中的不规范行为，从而规范房地产交易行为。

[单选题]房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后，引导客户做出决策的方法是( )。

对比法

[多选题]房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有( )。

房地产卖方需要控制分销渠道

消费者对房地产多为一次性购买

消费者希望从房地产生产者或所有者那里直接购买