正确答案: D

因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价

题目：下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。

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[多选题]假设开发法用于估价和用于投资分析都是站在一个具体的投资者的立场。( )

解析：假设开发法除了适用于估价，还大量用于房地产开发项目投资分析，是房地产开发项目投资分析的常用方法之一。假设开发法用于估价与用于投资分析的不同之处在于，选取有关参数和测算有关数值时，用于估价是假设站在一个典型的投资者韵立场，用于投资分析是站在一个具体的投资者的立场。

[单选题]强制拍卖的程序中，关于确定和委托拍卖机构，下列说法不正确的是( )。

对拍卖机构的选定，一般先由法院选择拍卖机构

解析：对拍卖机构的选定，一般先由当事人协商选择拍卖机构。