正确答案: B

建筑物重置成本和重建期间的经济损失

题目：在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是( )。

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[单选题]某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成损失为( )万元。

65548

解析：估价时点为开始装修之时。 (1)装修期间及装修完成后放置3个月的租金损失=2700/0.5%×[1-1/(1+0.5%)⁶]=15920.24（元） (2)装修费用=50000/(1+0.5%)[~1.5.gif]=49627.33（元）该住宅因被水淹造成的损失=(1)+(2)=15920.24+49627.33=65547.57（元）

[多选题]广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括法律、行政法规、地方性法规、地方政府规章和部门规章。（ ）

[多选题]基础按其构造特点可分为（ ）、箱形基础、桩基础等。

单独基础

联合基础

[单选题]2004年8月28日，十届人大常委会第十一次会议通过了《关于修改（中华人民共和国土地管理法）的决定》，区分了（ ）的不同性质。

"征收"和"征用"

[多选题]对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有( )。

替代原则

合法原则

最高最佳利用原则

价值时点原则

解析：谨慎原则是针对抵押目的估价的特定原则，除现状价值评估外，房地产估价均应遵循最高最佳利用原则。合法原则、替代原则、价值时点原则是普适性原则。