[多选题]区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。( )

正确答案 ：

解析：个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。一般因素从宏观上对地区整体的地价水平产生全局性影响。区域因素对地区的地产价格水平有决定性的影响。

[多选题]《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，( )。

正确答案 ：ABDE

应向本集体经济组织提出申请

在本集体经济组织或村民小组张榜公布

公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批

经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布

[多选题]下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有( )。

正确答案 ：ABC

金融业

保险业

房地产业

[多选题]《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。( )

正确答案 ：

[多选题]土地登记是指将( )及( )依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

正确答案 ：BCDE

国有土地使用权

集体土地所有权

集体土地使用权

土地抵押权、地役权

[多选题]土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。( )

正确答案 ：

[多选题]2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在××省××乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37公顷，其中涉及非基本农田的耕地15公顷，基本农田20公顷，其余为林地。就上述内容，回答以下几小题的问题。

该项目如果能够获准实施，其涉及农用地转用和土地征收，则按照有关规定，下列说法错误的是( )。

正确答案 ：BC

项目涉及的35公顷耕地的土地征收全部需报国务院批准

项目涉及的农用地转用中，有17公顷只需省级人民政府批准即可

[单选题]在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值小于原资产账面价值，差额应( )。

正确答案 ：D

计入当期营业外支出

[单选题]城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如( )应以防风沙、保持水土为主。

正确答案 ：B

北方城市

[多选题]按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，下列房屋拆迁不需要进行补偿的有( )。

正确答案 ：BCD

平房屋顶搭建的屋顶棚屋

占用公共设施用地建造的商业店铺

住宅小区建设的车棚

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