[多选题]商服用地，宜采用( )估价。

正确答案 ：ABCE

市场比较法

剩余法

收益还原法

基准地价系数修正法

[单选题]新修订的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，大城市调整后的土地使用税每平方米年税额是( )元。

正确答案 ：B

1.5～30

解析：新修订的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，调整后的土地使用税每平方米年税额：大城市1.5～30元；中等城市1.2～24元；小城市0.9～18元；县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

[单选题]某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为( )万元。

正确答案 ：C

70

[单选题]某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳( )万元营业税。

正确答案 ：B

55

解析：转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天；丙单位仅签订购房合同而未付款项不计算营业税。营业税的计算公式为：应纳税额=营业额×税率。其中，服务业、销售不动产、转让无形资产，税率为5%。则计算营业税=(800+300)×5%=55（万元）

查看原题 查看所有试题