[多选题]下列关于普通股股东股息红利分配的要求权，说法正确的是( )。

正确答案 ：ABCE

在公司盈利的情况下，普通股股东有权按公司法和公司章程的有关规定取得公司的分红

我国《公司法》规定，公司当年的税后利润，先应提取10%列入法定公积金

我国《公司法》规定，公司也可按股东会议决议提取任意公积金

在公司弥补亏损并提取公积金、法定公益金后，所剩利润可按股东持股比例进行分配

[多选题]"买涨不买落"讲的是当前房地产的价格上涨，需求就会增加。( )

正确答案 ：

[单选题]采用比较法估价时，一般要求选取（ ）可比实例。

正确答案 ：D

3～10个

[多选题]土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。( )

正确答案 ：

[多选题]某地块土地使用权拟采用招投标形式出让，该地块为某市区中的熟地，其用途为商业、办公及公寓住宅的综合楼，土地使用年限为50年。某开发公司拟出资受让该地块土地使用权，然后进行房地产开发并出售，现其委托评估机构评估其投标的报价。问该报价应采用何种估价方法为宜？在评估过程中还可以使用哪些估价方法？

正确答案 ：

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