正确答案:

题目：房屋征收的主体是开发商，通常是政府代表国家以行政命令的方式执行。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

[多选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

与刘某协议变卖该抵押房屋

请求人民法院拍卖该抵押房屋

[多选题]财务会计是将单位发生的经济活动加工成会计信息，会计信息处理程序包括( )四个环节。

确认

计量

记录

报告

[多选题]建设贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本外，还用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款。（ ）

[多选题]路线价法特别适用于( )或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。

城市房屋拆迁补偿

市地重划

房地产税收

解析：一般的土地估价方法主要适用于单宗土地的估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力和财力、可以同时对大量土地进行估价的方法，特别适用于房地产税收、市地重划（城市土地整理）、城市房屋拆迁补偿或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。

[多选题]房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。( )

解析：房地产开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税属于土地费用。