正确答案:

题目：估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思（ ）路，包括估价方法如何具体运用。

解析：估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，包括估价方法如何具体运用。 　　考点来源：教材第十二章房地产估价程序第八节确定估价结果。

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[多选题]房屋开发费用不包括( )。

设计费

三通一平

[多选题]下列属于影响商品供给的主要因素包括( )。

商品本身的价格

其他商品的价格

生产技术的变动和生产要素的价格

政府的政策

解析：消费者对未来的预期，不属于影响商品供给的主要因素。