[多选题]按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

正确答案 ：ABCD

商业用地

旅游用地

娱乐用地

商品住宅用地

解析：2007年9月国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)，将工业用地出让招标拍卖挂牌范围。即工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个意向用地者的，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

[多选题]评价住宅的适用性能，应当包括的内容有( )。

正确答案 ：ABC

住宅套型

隔声性能

设备设施

解析：评价住宅的适用性能，应当包括的内容有：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。

[单选题]收益法中的报酬率与投资风险( )。

正确答案 ：A

正相关

解析：报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率往往也比较高。

[单选题]根据《合同法》的规定，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是( )。

正确答案 ：A

出租人未经承租人同意将租赁房屋转租

解析：单方面解除合同即法定解除合同。根据我国《合同法》规定，承租人未经出租人同意转租的，或承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的，出租人可以解除合同。反之，如果出租人未经承租人同意将租赁房屋转租的，承租人也可以单方面解除合同。

[多选题]房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。

正确答案 ：BC

用途与租赁期限

租金与支付方式

解析：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款，不包括面积和物业管理。

[多选题]房地产经纪人继续教育的方式有( )。

正确答案 ：ABCD

参加继续教育培训

讲授继续教育培训课程

撰写发表房地产经纪专业文章

参加房地产行政主管部门主办的经纪相关研讨会

解析：目前，房地产经纪人继续教育的方式主要有三种：一是参加继续教育培训。二是参加相关活动。包括讲授继续教育培训课程；参加房地产行政主管部门或者房地产经纪行业组织主办的经纪相关研讨会和经验交流会；参与房地产经纪人执业资格考试的命题、审题工作等。三是撰写发表房地产经纪专业文章。

[单选题]房地产经纪机构的品牌管理是以客户对企业服务的( )为核心。

正确答案 ：A

感知价值

解析：房地产经纪机构的品牌管理是指房地产经纪机构以企业自身的特点及服务特色为核心，为树立企业形象和提升顾客感知价值所进行的企业品牌建设、品牌维护等一系列活动和过程。其中客户感知价值取决于客户对服务过程和服务结果的期望和实际感受之间的综合权衡。

[单选题]下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是( )。

正确答案 ：C

委托人的收入状况

解析：房地产经纪服务合同的基本内容是：①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪机构和房地产经纪人员的情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠纷解决方式。

[单选题]房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是( )。

正确答案 ：C

稳定所售商品房价格

解析：稳定价格目标，也称为企业声誉目标，是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争，经常会采用稳定价格定价目标。

[多选题]房地产经纪人进行租赁业务撮合时，应注意的事项有( )。

正确答案 ：ACD

十分熟悉和了解市场的租金变化

协调租金交纳方式

协调佣金支付标准

解析：B项中，应站在中间人立场多个角度撮合；E项中，无论房地产经纪人寻找何种理由，都要客观真实，切忌为了促成交易而编造不实情况。

[多选题]经纪的特性主要表现在( )。

正确答案 ：ACE

活动主体的专业性

活动内容的服务性

活动收入的后验性

解析：经纪作为一种特殊的商贸活动，具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现为四个方面：①活动主体的专业性；②活动地位的中介性；③活动内容的服务性；④活动收入的后验性。活动范围的地域性和活动后果的社会性是房地产经纪的独特特性。

[单选题]房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人( )。

正确答案 ：B

签字确认

[多选题]下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有( )。

正确答案 ：AC

纺织厂

私立学校

[单选题]下列新建商品房价格中，最低的是( )。

正确答案 ：A

起价

[单选题]下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是( )。

正确答案 ：D

商品房登记销售面积

查看原题 查看所有试题