[单选题]抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由（ ）负担。

正确答案 ：B

抵押人

[多选题]按建筑物的层数分类，可以分为( )。

正确答案 ：BCD

低层建筑

多层建筑

高层建筑

[多选题]优先股股东的权利主要包括( )。

正确答案 ：ABCE

分配股息的优先权

分配剩余资产的优先权

有限的表决权

要求赎回权

[多选题]根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类，可分为（ ）。

正确答案 ：DE

公募债券

私募债券

[单选题]直接投资的特点是（ ）。

正确答案 ：A

资金所有者和资金使用者不能分离

[多选题]房地产的投资对象包括( )。

正确答案 ：BCE

单纯的土地

在建工程

建成后的物业

[多选题]权益包括权利、利益和收益。( )

正确答案 ：

[单选题]楼面地价等于土地单价／（ ）。

正确答案 ：C

容积率

[单选题]当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时，应以（ ）为前提进行估价。

正确答案 ：A

维持现状

[多选题]即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（ ）

正确答案 ：

[多选题]建筑物的重新购建价格的求取方法有( )。

正确答案 ：BCD

分部分项法

工料测量法

指数调整法

[单选题]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。

正确答案 ：D

房地产抵押贷款

[多选题]一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有( )。

正确答案 ：ACD

扎实的理论知识

丰富的实践经验

良好的职业道德

[多选题]房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。( )

正确答案 ：

解析：房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。

[多选题]下列房屋权属登记信息中，属于可公开查询的有( )。

正确答案 ：ABCD

房屋坐落

房屋用途

房屋所有权人

司法查封情况

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