[单选题]非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为( )。

正确答案 ：B

20%

[单选题]根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口50万以上100万以下的城市为（ ）。

正确答案 ：C

中等城市

[多选题]住宅建筑净密度与( )等有关。

正确答案 ：ABCD

房屋间距

建筑层数

层高

房屋排列方式

解析：住宅建筑净密度与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。

[多选题]房产分户图的比例尺一般为1:200。

正确答案 ：

[多选题]消费同收入之间存在相对稳定的依存关系，在其他条件保持不变的情况下，一般来说，消费数量随着收入的增加而减少，但消费减少的幅度不及收入增加的幅度大。（ ）

正确答案 ：

[单选题]过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源，是指（ ）。

正确答案 ：A

资产

[多选题]拍品展示的方式主要有( )。

正确答案 ：ACD

固定展示

巡回展示

资料展示

解析：现场展示、定期展示，不是拍品展示的主要方式。

[多选题]获取土地使用权的途径有( )。

正确答案 ：ABCD

土地使用权出让

土地使用权划拨

与当前土地使用权拥有者合作

原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让

[多选题]在经济评价中的基础参数中的收益相关指标包括( )。

正确答案 ：BD

出租率

空置率

[单选题]关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：C

我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

解析：对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

[多选题]有效经过年数=经济寿命一剩余经济寿命。( )

正确答案 ：

[多选题]如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱。( )

正确答案 ：

解析：长期趋势线越陡，价格相对于时间的变化就越明显。

[单选题]"吉芬现象"是由( )发现的。

正确答案 ：D

英国人

[单选题]短期信用工具不包括( )。

正确答案 ：D

股票

[多选题]房地产估价机构分立的，分立后的各方都可以保持原房地产估价机构的资质等级。( )

正确答案 ：

[多选题]对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用比较法来求取。（ ）

正确答案 ：

解析：土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。土地取得费中土地出让价款可以运用比较法来求取。

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