[多选题]我国把房地产经纪人员职业资格分为( )。

正确答案 ：ABD

房地产经纪人

高级房地产经纪人

房地产经纪人协理

解析：房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人

[多选题]下列房地产不得出租的是( )。

正确答案 ：ABD

违法建筑

经济适用住房

擅自改变用途的房屋

解析：有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。

[单选题]下列可以进行房地产转让的情况是( )。

正确答案 ：D

成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件

解析：不得转让的存量房屋主要有以下几类：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；依法收回土地使用权的房屋；共有房屋，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的房屋；未经抵押权人同意的已抵押房屋；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[单选题]当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行( )。

正确答案 ：C

房屋所有权变更登记

解析：变更登记是指，不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。

[单选题]在房屋租赁备案提供的材料中，不需要提供的是( )。

正确答案 ：D

房屋居间服务合同

解析：房屋居间服务合同不需要在备案时提供。

[单选题]房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括( )。

正确答案 ：C

代办个人住房抵押贷款

解析：房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括：提供房地产市场信息、办理相关交易流程、告知交易风险、提供市场咨询、协助实地看房，协助促成交易双方签订房地产交易合同等，其他服务的内容包括房地产抵押贷款代办，房地产登记手续代办等。

[单选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的( )。

正确答案 ：C

心理属性

解析：本题目中的阐述体现了房源的心理属性。

[单选题]地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。

正确答案 ：C

宗地

解析：宗地是地籍调查和土地登记的基本土地单元。

[多选题]房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时，应充分考虑客户的( )，进行综合考虑。

正确答案 ：BCDE

储蓄

收入水平

家庭开支

家庭理财状况

解析：房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。

[单选题]权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请( )。

正确答案 ：D

更正登记

解析：登记记载簿事项有误的，应该向房屋登记机构申请更正登记。

[单选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是( )。

正确答案 ：C

委托房屋的历史成交价格

解析：房地产经纪机构无须向委托人书面告知委托房屋的历史成交价格。

[单选题]实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。

正确答案 ：C

小区周边的自然景观

解析：查看物业服务状况时不包括小区周边的自然景观。

[多选题]房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有( )。

正确答案 ：ABCE

签订房地产经纪服务合同

委托人的书面同意

核验房源产权

房屋实地查看

解析：发布房源前，需征得委托人书面同意，签订房地产经纪服务合同，核验房源产权和实地查看房屋。

[多选题]签订房地产经纪服务合同应当( )。

正确答案 ：BCE

加盖房地产经纪机构印章

由房地产经纪人员签名

委托人亲笔签名

解析：协商一致的房地产经纪服务合同需要加盖房地产经纪机构印章，并由一名房地产经纪人员或者两名房地产经纪人协理签名，并委托人签字方可生效。

[单选题]对于特殊房产，在交易时需要提供的相关证明文件，说法错误的是( )。

正确答案 ：D

国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件

解析：如果是国有企业房屋，需要国有资产管理部门或职工代表大会的批准文件。

[单选题]房地产经纪的基本服务不包括( )。

正确答案 ：D

代办产权登记

解析：代办产权登记，属于房地产经纪的其他服务。

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