[多选题]丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。

正确答案 ：

[多选题]城市用地包括以下( )等10大类。

正确答案 ：ABCE

居住用地、公共设施用地

工业用地、仓储用地

对外交通用地、道路广场用地

市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地

解析：社会用地不是城市用地的10大类范围。

[单选题]电磁辐射中，对人体危害程度最强的是（ ）。

正确答案 ：A

微波

[单选题]( )是指由寡头垄断行业中占支配地位的厂商根据利润最大化原则确立产品的售价，其余规模小一些的厂商根据已确立的价格确定各自的产销量。

正确答案 ：A

支配型价格领先

[多选题]成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。( )

正确答案 ：

[单选题]由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是( )。

正确答案 ：B

市场风险

[多选题]企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其（ ）进行评估。

正确答案 ：AB

公允价值

市场价值

[多选题]对土地的需求是一种"引致"需求，即由对土地上的产品和服务的需求而引起的需求。( )

正确答案 ：

[单选题]最适用的房地产价格指数或变动率是（ ）。

正确答案 ：D

某地区某类房地产价格指数或变动率

[多选题]在市场法估价中需要进行( )的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

正确答案 ：ABC

房地产状况

市场状况

交易情况

[多选题]资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的资金比将来同样多的资金的价值要低。( )

正确答案 ：

[多选题]加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。( )

正确答案 ：

解析：加权移动平均法是将估价时点前（非"后"）每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。

[多选题]根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，以下说法正确的有（ ）。

正确答案 ：BCD

城区常住人口300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市

城区常住人口100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市

城区常住人口100万以上500万以下的城市为大城市

解析：城区常住人口50万以上100万以下的城市为中等城市；城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市；城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。

[多选题]按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。（ ）

正确答案 ：

[单选题]以出让方式获得城市毛地土地使用权时，土地出让地价款由( )和城市建设配套费构成。

正确答案 ：A

土地使用权出让金

[多选题]对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（ ）。

正确答案 ：ABDE

房地产抵押估价

房地产司法拍卖估价

房地产转让估价

房地产火灾险投保估价

解析：A选项，房地产抵押估价评估的是出租人权益价值；B选项，房地产司法拍卖估价时，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭；C选项，房屋征收估价评估的是设定权益下的价值，不考虑租约，评的是无租约限制下价值；D选项，买卖不破租赁，房地产转让估价评的是出租人权益价值；E选项，房地产火灾险投保估价评的也是出租人权益价值，是法定权益状况下价值而不是设定权益状况下价值。 　　考点来源：教材第一章房地产估价概论第三节房地产估价的要素和教材第三章房地产价格和价值第四节房地产价格和价值的种类。

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