[单选题]农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费( )元。

正确答案 ：A

0

解析：农民利用宅基地建造的住房登记，不收取房屋登记费，仅收取10元的房屋权属证书工本费。

[单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉，异议登记失效。

正确答案 ：C

15

解析：《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日以内不起诉，异议登记失效。

[单选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某应缴纳住房租赁手续费最高为( )元。

正确答案 ：C

100

解析：住房租赁手续费按套收取，每套100元，由出租人承担。

[多选题]对建筑物适用的基本要求包括( )。

正确答案 ：ABCD

通风

隔热

空间布局合理

防水

解析：适用的基本要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理。

[单选题]关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是( )。

正确答案 ：C

贷款利率通常固定在一个较高的水平上

解析：采用固定利率贷款时，在整个贷款期限内，贷款利率不受未来市场利率变化的影响，偿还贷款的方式和期限通常也是不变的。当贷款人采用这种方式发放贷款时，将面临未来利率上升的风险。因此，贷款人为了降低利率风险，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高的水平上。

[多选题]商业银行发放的个人住房贷款属于( )。

正确答案 ：BDE

担保贷款

自营性贷款

长期贷款

解析：商业银行发放的个人住房贷款属于担保贷款、自营性贷款和长期贷款。

[多选题]布置售楼处应考虑的户外功能有( )。

正确答案 ：ABCD

广告功能

广场功能

停车场功能

通往样板间的道路功能

解析：布置售楼处应考虑的户外功能有广告功能、广场功能、停车场功能、通往样板间的道路功能等。

[多选题]房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有( )。

正确答案 ：AE

获取信息量大

受众面较广

解析：使用广告法的优势是：获得的信息量会很多、很大；受众面较广，因此效果也会比其他的方式要好很多；另外使用广告法，还可以间接对公司的品牌进行宣传和推广。

[单选题]房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制( )。

正确答案 ：B

《房屋状况说明书》

解析：房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制《房屋状况说明书》。

[单选题]下列不属于房地产中介服务业的是( )。

正确答案 ：B

物业管理业

解析：房地产服务业分为物业管理业和房地产中介服务业。房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

[单选题]职工连续足额缴存住房公积金满( )，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

正确答案 ：A

三个月

解析：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

[单选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

不动产登记的程序不包括( )。

正确答案 ：C

公示

解析：不动产登记的一般程序为申请、受理、审查、登簿、发证。

[多选题]套内建筑面积包括( )。

正确答案 ：BCD

套内房屋使用面积

套内墙体面积

套内阳台建筑面积

解析：套内建筑面积＝套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

[多选题]商品定价的心理方法主要有( )。

正确答案 ：BCDE

高价法

低价法

尾数法

折价法

解析：商品定价的心理方法主要有：高价法、低价法、尾数法和折价法。

[单选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

甲机构和张某的关系是( )。

正确答案 ：A

民事法律关系

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