[单选题]下列房屋中，属于继受取得所有权的是( )。

正确答案 ：A

受遗赠的房屋

解析：继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两种。因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。

[单选题]下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是( )。

正确答案 ：D

自建房屋

解析：原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。原始取得主要包括以下情形：①依法建造房屋；②依法没收房屋；③收归国有的无主房屋；④合法添附的房屋(如翻建、加层)。

[多选题]消费者的价格心理表现主要有( )。

正确答案 ：ACDE

习惯性心理

敏感性心理

倾向性心理

感受性心理

解析：消费者价格心理是指消费者对商品价格的心理反应。是影响消费者购买行为的重要因素。其主要表现有习惯性心理、敏感性心理、感受性心理、倾向性心理。

[多选题]房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括( )。

正确答案 ：ABCD

房地产经纪机构的名称变更

房地产经纪机构的分支机构名称变更

注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更

房地产经纪机构的法定代表人变更

解析：房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

[单选题]对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是( )。

正确答案 ：B

目标客户成交可能性的大小

解析：根据目标客户成交可能性的大小，可将目标客户进行等级划分。

[多选题]房地产法律咨询服务的方式主要有( )。

正确答案 ：ACE

个案解答

商业文书审查

房地产全程法律服务

解析：房地产法律咨询服务的方式主要有三种：个案解答、商业文书审查、房地产全程法律服务。

[单选题]下列行为中，不属于应当申请转移登记的是( )。

正确答案 ：B

抵押

解析：转移登记是指因不动产权利人发生变化而进行的登记。

[单选题]某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。

正确答案 ：C

2009年1月9日

[单选题]下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。

正确答案 ：D

被选举权

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。

正确答案 ：B

可以收取一定的费用

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