正确答案: B

93.43

题目:某套100m[~2.gif]的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m[~2.gif],预计一年后涨至10500元/m[~2.gif],每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万元。

解析:[JZ555_274_2.gif]

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学习资料的答案和解析:

  • [单选题]下列关于预期违约的表述中,错误的是( )。
  • 合同当事人一方无正当理由,而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任


  • [多选题]下列哪些属于房地产市场状况的内容?( )
  • 政府出台新的政策措施

    利率发生变化

    出现通货膨胀

  • 解析:未正常负担交易税费属于交易情况的内容。

  • [单选题]住房置业担保是指依照( )设立的住房置业担保公司,在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。
  • 《住房置业担保管理试行办法》

  • 解析:《住房置业担保管理试行办法》

  • [多选题]江某于2012年12月购买了一套普通住房,2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。
  • 关于江某将住房转让给张某的说法,正确的为( )。

  • 该转让不受征收影响

    双方应申请办理转移登记

    江某或张某不能亲自办理房屋登记时,应出具书面委托书


  • [单选题]下列关于划拨建设用地使用权的含义,说法不正确的是( )。
  • 划拨土地有使用期限的限制


  • [多选题]由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同,具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。( )

  • 推荐下载科目: 一级建造师(公共科目 矿业工程) 一级建造师(公共科目 港口与航道工程) 一级建造师(公共科目 通信与广电工程) 二级建造师(公共科目 建筑工程) 二级建造师(公共科目 机电工程) 二级建造师(公共科目 公路工程) 二级注册结构工程师 注册土木工程师(水利水电工程) 注册电气工程师(供配电) 房地产经纪人
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