[多选题]楼梯一般由楼梯段、休息平台、楼梯栏杆或栏板及扶手组成。( )
正确答案 :
[多选题] 2011年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年,且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成,由于市场行情原因,该物业未能出售,A房地产开发公司利用一部分自主经营,其他部分出租,抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后,A房地产开发公司仍无力还款,B商业银行依法定程序,委托C拍卖公司拍卖该商场,最终由D房地产开发公司竞得。据此,请回答下列问题:
拍卖该房地产,并由D公司竞得,那么需办理( )手续。
正确答案 :AD
买受人在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书
办理房屋所有权转移登记
[单选题])指地表面高低起伏的形态,如山地、丘陵、平原等。
正确答案 :D
地貌
[多选题]下列关于记名债券的优缺点的表述正确的是( )。
正确答案 :ABD
记名债券的优点是比较安全
记名债券缺点是流动性较差
记名债券缺点是转让时手续复杂
[多选题]合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协议,( ),并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。
正确答案 :ABCD
共同出资
合伙经营
共享收益
共担风险
[单选题]下列不属于投资特性的是( )。
正确答案 :D
投资具有稳定性
[多选题]评估房地产抵押价值时,按谨慎原则要求,应取保守的居中的收益估计值。( )
正确答案 :
解析:遵循谨慎原则应采用保守的较低的收益估计值。
[单选题]采用比较法估价时,一般要求选取( )可比实例。
正确答案 :D
3~10个
[单选题]产生房地产价格泡沫的基础是( )。
正确答案 :A
土地稀缺
[单选题]某房地产投资项目的实际收益率为8.0%,若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6.5%,通货膨胀率为4.0%,则该项目投资的名义收益率是( )。
正确答案 :C
12.32%
解析:实际利率:[(1+名义利率)/(1+通货膨胀率)]-1,则(实际利率+1)×(1+通货膨胀率)=1+名义利率,(8.0%+1)×(1+4.0%)=1+名义利率,则名义利率=12.32%。
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