[单选题]在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是( )。

正确答案 ：D

房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

解析：装饰装修在存量房交易中是一个重要内容，需要填写清楚家具、设施、家电等清单，并作为合同附件。

[多选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

就签订"阴阳合同"的行为，建设(房地产)主管部门应对房地产经纪机构的处罚是( )

正确答案 ：ABD

计入信用档案

取消网上签约资格

处以3万元罚款

解析：就签订"阴阳合同"的行为，建设(房地产)主管部门责令限期改正，计入信用档案，对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

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